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建工英才網論“房”

發布時間:2012-03-17      新聞來源:建工英才網

   

    民生問題是百姓談論的頭等大事,而住房問題則是民生問題的重中之重,同時更是國家大事。住房問題不僅是民生問題,更是經濟問題。從而居民的住房直接關系到國家經濟發展全局。
    據不完全統計,房地產行業直接牽連行業多達300余家,包含裝修行業、家居行業、家電行業等等。由于房地產行業的“不景氣”,也間接導致諸多行業步入淡季。但是反觀市場經濟,雖然房地產的投資量與成交量均同比下降幅度較大,但整體經濟成穩步上升姿態,使我們不得為政府的這次調控稱贊。同時,我們也做了大量的市場調查,結果只有8.7%的百姓對此次調控持有反對態度,而在進一步調查中,其中7%的人為房產的投資商,55%的人為房產牽連企業受到影響的員工。
    那么到底是什么政策起到了這么卓越的效果呢?其實是如下的八點內容:
    一、合理確定本地區房價控制目標
    二、加大保障性安居工程建設力度
    三、完善相關稅收政策,加強稅收征管
    四、強化差別化住房信貸政策。
    五、各地要增加土地有效供應,落實保障性住房等要求
    六、省會城市戶籍家庭第三套房停購,非戶籍家庭第二套房停購
    七、落實住房保障和穩定房價工作的約談問責機制
    八、堅持和強化輿論引導
    而我們不禁要問,這樣的調控,會維持多久呢?
    根據國家“十二五”計劃以及溫家寶在“兩會”中的講話,我們可以發現,房價還遠未“合理回歸”,這條路我們會一直走下去。溫總理指出:樓市調控若放松,將前功盡棄。    第一,要保持房地產業長期平穩健康發展。如果盲目發展,出現泡沫,一旦破滅,不僅影響房地產市場,而且會拖累整個經濟。第二,什么叫房價合理回歸?我以為合理的房價,應該是使房價與居民的收入相適應,房價與成本和合理的利潤相匹配。現在我可以明確地告訴大家,一些地方房價還遠遠沒有回到合理價位,因此,調控不能放松。如果放松,將前功盡棄,而且會造成房地產市場的混亂,不利于房地產長期、健康和穩定發展。第三,房地產市場的發展,毫無疑問要充分發揮市場配置資源的基礎性作用,就是說要充分利用市場這只手。但是政府這只手也不可缺少,因為它能保證穩定和促進公平。
    而今年全國兩會提出的房產稅毫無疑問是社會的又一個熱點話題。事實上,房產稅作為一種完善地方稅制的舉措,目前最重要的是先建立制度框架,在此基礎上通過不斷完善才可以發揮出其調控樓市的作用。看來國家這次對房產的政策,是真的要堅持到底了。因為我國并不僅限與對房產的調控,在居民保障房上今年也有很大的作為。
    扎實推進保障房建設是“十二五”時期建設的重要任務。過去一年中,全國各地積極努力配合國家政策,克服重重困難,實現了1000萬套保障房的建設目標,也為“十二五”規劃的3600萬套保障房開了一個好頭。雖然目前的保障房數量還不能滿足社會需求,但是欣慰的是我國正在這條道路上奮勇的前進著。
    我國政府雖面對經濟增速放緩和地方財政壓力,卻仍然在樓市調控上加大力度,我們有目共睹。相信,如果房價漲幅能夠控制到持續低于居民收入的漲幅,則房價收入比和房價都將回歸到合理水平;相信,中國的民主會根據中國的國情循序漸進地得到發展,這是任何力量所阻擋不住的;相信,“富民”就在明天!


 

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